Lyon 04 - Croix Rousse - T4 - 70 m²

My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% TTC vous présente : Canut lumineux / 62 m² Carrez / 90 m² utiles / Vue Tête d'Or et Alpes - Entre Plateau et berges du Rhône Idéalement situé entre la Croix-Rousse (côté Plateau) et les berges du Rhône, ce très beau canut rénové séduit par sa lumière, ses volumes et son cachet. Traversant, il offre une vue dégagée vers la la Tête d'Or et les Alpes. L'appartement se compose comme suit : Entrée avec rangements, belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée. Deux chambres, une grande salle de bains, WC séparés. Deux mezzanines (espaces supplémentaires très pratiques) coin bureau, coin nuit. Une dépendance polyvalente complète l'ensemble : bureau, ou chambre d'amis selon vos besoins. Enfin, une cave et un grenier viennent parfaire ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé type box : Prix : 45 000 euros Ses atouts : Volumes cachet, charme de l'ancien, calme, vue dégagée, proximité école. --- POUR VISITER : Victoria 0[Coordonnées masquées] --- Prix : 375 000 euros Honoraires agence inclus. Bien en copropriété : 16 lots - Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 1261 euros DPE : G/ GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2360 et 3210 euros. MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON Copropriété de 16 lots. Charges annuelles : 1261 euros.