Sur les Hauts de Fabrègues, découvrez cette charmante maison récente de 2016, idéalement située à proximité immédiate de l'A9, à seulement 15 minutes de Montpellier.
Un emplacement recherché, alliant calme, praticité et qualité de vie, avec écoles, commerces et transports accessibles facilement.
Dès l'entrée spacieuse avec rangements, vous apprécierez les volumes généreux, les WC séparés, le garage et la buanderie indépendante un vrai confort quotidien.
Le véritable coup de coeur se trouve dans le séjour cathédrale, baigné de lumière naturelle, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une agréable sensation d'espace. Un poêle à granulés réchauffera agréablement la pièce pour les soirées d'hiver. La cuisine ouverte, moderne, fonctionnelle et parfaitement équipée s'intègre harmonieusement à cette pièce de vie. Tout est climatisé en réversible pour un confort optimal été comme hiver.
La pièce se prolonge sur une belle terrasse plein sud avec pergola en bois, et un jardin arboré sans vis-à-vis de 70 m² parfait pour profiter du soleil méditerranéen. Un cabanon de rangement complète l'extérieur.
Un bel escalier en bois mène à l'étage : palier avec placard desservant 3 chambres confortables dont 2 avec placard, salle d'eau moderne rénovée en 2024 et WC séparés.
Un parking extérieur finalise ce bien rare.
Lumineuse, fonctionnelle, dans un quartier prisé. À visiter d'urgence !
Delphine GRANIER
RSAC Montpellier n° 849 070 446
? [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 410.00 et 630.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE : Delphine GRANIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849070446 de Montpellier
RCP 127 100 479
Un emplacement recherché, alliant calme, praticité et qualité de vie, avec écoles, commerces et transports accessibles facilement.
Dès l'entrée spacieuse avec rangements, vous apprécierez les volumes généreux, les WC séparés, le garage et la buanderie indépendante un vrai confort quotidien.
Le véritable coup de coeur se trouve dans le séjour cathédrale, baigné de lumière naturelle, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une agréable sensation d'espace. Un poêle à granulés réchauffera agréablement la pièce pour les soirées d'hiver. La cuisine ouverte, moderne, fonctionnelle et parfaitement équipée s'intègre harmonieusement à cette pièce de vie. Tout est climatisé en réversible pour un confort optimal été comme hiver.
La pièce se prolonge sur une belle terrasse plein sud avec pergola en bois, et un jardin arboré sans vis-à-vis de 70 m² parfait pour profiter du soleil méditerranéen. Un cabanon de rangement complète l'extérieur.
Un bel escalier en bois mène à l'étage : palier avec placard desservant 3 chambres confortables dont 2 avec placard, salle d'eau moderne rénovée en 2024 et WC séparés.
Un parking extérieur finalise ce bien rare.
Lumineuse, fonctionnelle, dans un quartier prisé. À visiter d'urgence !
Delphine GRANIER
RSAC Montpellier n° 849 070 446
? [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 410.00 et 630.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE : Delphine GRANIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849070446 de Montpellier
RCP 127 100 479
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 79 m² à Fabregues
339 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)