Commerce 230 m² à Auray

EXCLUSIVITÉ // Investissement locatif – Locataire en place // Situé sur la commune de CARNAC, cet ensemble immobilier actuellement loué représente une opportunité d'investissement sécurisée OU un projet résidentiel, dans un secteur recherché à proximité du littoral-
Développant une surface totale d'environ 230 m², le bien est réparti sur deux niveaux et comprend également un espace indépendant dans la cour // Rez-de-chaussée 142 m² :
Accueil, dégagement central accessible depuis la cour, 5 bureaux, WC avec lave-mains, cuisine et réserve // Étage 53 m² : Dégagement, 3 bureaux, 2 réserves et sanitaires // Dans la cour : Bâtiment indépendant type Algeco comprenant une salle de réunion d'environ 35 m² // Bail commercial de 10 ans (début le 01/01/2018) - loyer annuel : 48 117 € HT / HC // Prix net vendeur : 660 000 € // Taux de rentabilité :7,30 % - Honoraires d'agence charge acquéreur : 33 000 € HT (39 600 € TTC)
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Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.