Maison 140 m² à Voglans

Située à Voglans (73420), maison familiale et traditionnelle sur 2 niveaux avec une surface habitable de 140 m² (surface au sol totale 188 m²), implantée sur un terrain de 853 m² dans un environnement calme et recherché.

Accès rapide : Chambéry, Aix-les-Bains, A41 – secteur résidentiel agréable.
Ecoles maternelle / élémentaires à 800 mètres.

Un espace de vie lumineux à personnaliser
À l'étage (92 m²), vous trouverez :
Une cuisine indépendante aménagée et équipée
Un salon-séjour lumineux de 30 m² exposé Sud-Ouest, ouvrant sur balcon
Une magnifique vue dégagée
3 chambres
Une salle de bain
Une configuration fonctionnelle, à moderniser selon vos goûts pour révéler tout son potentiel.

Rez-de-chaussée partiellement aménagé, un véritable atout :
1 chambre de 16 m² avec point d'eau et 1 salle d'eau aménagées
1 pièce polyvalente de 28 m²
Grand garage et buanderie de 48 m²
Potentiel d'aménagement : espace indépendant pour salle de jeux, studio, bureau ou activité libérale.

Un extérieur généreux et parfaitement entretenu
Parc arboré avec arbres fruitiers et fleuris
Espace potager
Exposition Sud / Ouest
Un environnement parfait pour créer un véritable lieu de vie extérieur.

Confort et équipements existants
Pompe à chaleur réversible
Chauffage au sol électrique
Cheminée
Volets roulants solaires avec moustiquaires
Fibre optique
Pourquoi visiter cette maison ?
?? Secteur recherché et bien desservi
?? Maison saine et très bien entretenue
?? Fort potentiel d'optimisation
?? Idéale pour acquéreurs souhaitant personnaliser et créer de la valeur

Pour plus de renseignements, contactez-moi sans tarder ! Marine BERREZ eXp France

Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 07/05/2026 à 19:30.
Le prix de départ des offres est de 460 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
En savoir plus sur le site WinUp Immo

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2500.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Marine BERREZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833527492 CHAMBERY