Maison 353 m² à Saint-Folquin

? Propriété d'exception – 353 m² habitables – 2 900 m² de terrainSituée dans un environnement calme avec vue dégagée sur les champs, cette maison individuelle entièrement rénovée offre de très beaux volumes et des prestations soignées.À l'étage principal :Pièce de vie de 100 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, avec accès direct à une terrasse exposée Sud-OuestSalle de bainBuanderieAu second étage :MezzanineSalle de bain4 grandes chambresAu rez-de-chaussée :Espace de 73 m² actuellement aménagé en salle de sport avec salle de bain et bureau, pouvant être transformé en logement meublé ou en commerceAppartement indépendant d'une chambre de 42 m², idéal pour un revenu locatifCaractéristiques :Chauffage électriqueConstruction sur dalle bétonDPE : D (196) – GES : B (6)Terrain clos et arboré de 2 900 m²Un bien rare qui allie confort, espace et potentiel de rentabilité, à visiter sans tarder.? Gravelines Immo – Plus d'infos et visite sur rendez-vous.

Honoraires inclus de 2.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5190.00 € et 7050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.