Maison 170 m² à Croignon

Iad France - Béatrice Pouyet vous propose : CROIGNON (20 min de Bordeaux) - PRESTATIONS HAUT DE GAMME & PISCINE
Villa de Plain-Pied (3 Chambres + Bureau) TERRAIN CLOS CONSTRUCTIBLE

CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE :
- À 20 minutes de Bordeaux : Emplacement recherché et cadre naturel préservé.
- Haute Qualité : Prestations premium, luminosité exceptionnelle et grands volumes.
- Autonomie : Panneaux solaires pour une performance énergétique garantie.

ESPACE DE VIE & AGENCEMENT
- Vaste Pièce de Vie traversante : 63 m² avec cheminée à insert et redistribution de chaleur.
- Cuisine : 12 m², équipée, aménagée, ouverte sur terrasse et piscine.
- Chambres : 3 chambres (dont 1 suite parentale avec parquet massif) + 1 Bureau (potentiel 4e chambre).
- Salles d'eau : Salle de bain et salle d'eau parfaitement équipées.
- Luminosité et intérieur raffiné.

CONFORT & ÉQUIPEMENTS INCLUS
- Extérieur Premium : Pergola bioclimatique motorisée (extension de vie).
- Stationnement : Double garage motorisé + Cave en colimaçon.
- Extérieurs complets : Trois terrasses aménagées.
- Détente : Piscine et ses équipements.
- Rangements : Abri de jardin, abri bois, serre d'agrément.
- BONUS : Mobilier de jardin des 3 terrasses inclus dans le prix de vente.

Au-delà de ses caractéristiques, cette propriété se découvre et se ressent. Je vous invite à organiser une visite afin d'en apprécier pleinement le cadre, les volumes et les nombreuses possibilités qu'elle offre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30837884)