Appartement 32 m² à Thonon-Les-Bains

Iad France - Stephanie Payet vous propose : Vous cherchez un placement sûr, simple et rentable ? Alors cette annonce est faite pour vous. Je vous remercie d'en prendre connaissance dans son entièreté. Découvrez ce joli T1 de 32 m², au cOEur de Thonon, dans la très prisée résidence seniors Nohée. Avantages, Locataire en place : revenus immédiats et visibilité sur votre investissementLoyer annuel : 6 420 ¤ Résidence sécurisée 24h / 24 avec présence sur siteServices premium : restaurant, animations, salons conviviaux, espaces détente, bibliothèque, salle de sport, parking souterrain, etc. Emplacement ultra central : Place des Arts, commerces, lac, transports... tout à pied ! Le bien en détail : 1 pièce de vie lumineuse1 cuisine fonctionnelle1 salle d'eau1 balconSitué au 1er étage avec ascenseur. Charges annuelles : 1 200¤ (300¤ / trimestre) Ce bien est vendu avec un bail commercial en cours au sein d'une résidence seniors : le locataire n'est pas choisi par l'investisseur, le loyer est contractuellement fixé et garanti, et le logement ne peut pas être occupé à titre personnel. Le vendeur n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Principe de vente interactive. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 330 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 330. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31321287)