Appartement 395 m² à Carrieres-Sous-Poissy

Iad France - Florence Gillier vous propose : RARE OPPORTUNITE. Carrières-sous-Poissy (78). * A 12mn à pied de la Gare RER A de Poissy, 30mn de Paris La Défense * Sur une parcelle de 1113 m² (. jusqu'à 1550 m² possibles) idéalement située, CONSTRUCTIBLE A 60% DE LA SURFACE AU SOL, deux bâtiments (anciennes maisons d'habitation) à usage de professionnels de santé. Ce centre médical bénéficie de deux adresses, deux entrées distinctes : depuis la route départementale (D55) et depuis une rue pittoresque du CENTRE VILLE HISTORIQUE. Calme. Vue dégagée. GROS POTENTIEL. Le terrain et les locaux : Les bâtiments sont construits côté ville (rue Carnot). Le terrain est situé à l'arrière. Il offre une grande grille d'accès en bordure de la D55, des espaces verts et UNE BELLE AIRE DE STATIONNEMENT pour environ 20 voitures. A / BATIMENT de gauche, R + 1, rénové. Surface 113 m² environ. [DPE D]. => AUCUNS TRAVAUX. * OCCUPE par 3 professionnels de santé (3 baux de 6 ans) * -> 4 entrées (3 sur jardin et 1 en ville) mènent aux cabinets indépendants : - RdJ de plain-pied : 2 bureaux / salles de soin de praticiens avec point d'eau (et / ou kitchenette), 1 salle d'attente commune. - 1er étage (Rdch sur rue) : 1 salle d'attente, grande salle de soin avec point d'eau. B / BATIMENT de droite, avec balcon et véranda. Surface 282 m² au sol dont 169 m² habitable en l'état + combles aménageables (97 m²). [DPE E en tertiaire. DPE D en habitation]. => TRAVAUX A PREVOIR. * VENDU LIBRE au 1er juillet 2026 * -> 2 entrées (sur jardin et sur rue). 6 bureaux (salle de soin). 1 salle sport (environ 30 m²) ouvrant sur balcon. 1 piscine intérieure médicale avec douches et vestiaires (39 m²). 1 office cuisine. 1 chaufferie. Combles mansardées avec fenêtre, accessibles par un escalier escamotable (potentiel avec travaux + 45 m² habitable / Carrez). TRANSPORTS à 1 mn à pied : Bus 6559 : 4 arrêts jusqu'à la gare RER A de Poissy. La ligne dessert les Gares de Cergy, Conflans Fin d'Oise, Poissy jusqu'à Saint-Germain-en-Laye (Lycée International, Lycée Léonard de Vinci). + SES PLUS + Proximité de Poissy et de Paris. Facilité d'accès. Historique de fréquentation du centre médical et paramédical de plus de 30 ans (infirmière, sage-femme, ostéopathe, masseur, kinésithérapeute, etc.). Excellente visibilité commerciale. GROS POTENTIEL D'EXTENSION ET CONSTRUCTION. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 328 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31920775)