Commerce 4995 m² à Metz

Iad France - Yoann Wojdyla ([Coordonnées masquées]) vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER DE RAPPORT - METZ - ZONE ARTISANALE - AXES A4 / A31-Emplacement stratégique à Metz, en zone artisanale, avec accès immédiat aux autoroutes A4 et A31, idéal pour activités professionnelles, stockage, logistique ou investissement locatif. Cet ensemble immobilier à fort potentiel de rendement et de valorisation se compose de 5 cellules de dépôts indépendantes, ainsi que de terrains constructibles, offrant une rentabilité immédiate et de réelles perspectives de développement. Composition de l'ensemble : Cellule 1 : dépôt avec bureaux - 450 m² environCellule 2 : dépôt de 250 m² environ avec mezzanineCellule 3 : 150 m² environ en rez-de-chausséeMezzanine de 120 m² environCellule 4 : dépôt de 150 m² environCellule 5 : dépôt de 250 m² environL'ensemble est implanté sur une parcelle comprenant : 1 575 m² environ de terrain entièrement constructible à l'avant, actuellement louéUn terrain complémentaire de 1 500 m² environ, exploité en garage / dépôt automobileAtouts investisseurs : 4 cellules sur 5 actuellement louéesTerrain avant loué, générant un revenu complémentaireRevenus locatifs en placeDiversification des surfaces, facilitant la relocationForte demande locative sur le secteurZone artisanale recherchéePotentiel d'optimisation des loyers après rafraîchissementBien à rafraîchir, offrant une opportunité de création de valeur à moyen terme (travaux, restructuration, division, extension ou promotion grâce au terrain constructible).Produit rare, idéal pour : Investisseur patrimonialFoncière privéeMarchand de biensProfessionnel souhaitant mixer exploitation et rendement locatifInformation d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Wojdyla (ID 88472), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro 524916616Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32118760)