Maison 88 m² à Avranches

Iad France - Maxime Guillouet vous propose : Maison avec double garage - En plein centre-ville d'Avranches

Emplacement rare !
Située au cOEur d'Avranches, à proximité immédiate de toutes les commodités (supermarché, clinique, écoles, commerces, piscine...), cette maison à rénover offre un fort potentiel d'aménagement.

D'une superficie d'environ 88 m² habitables, elle peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif (création de plusieurs logements possible selon projet).

Disposition actuelle :

- Entrée par la cuisine (14 m²)
- Séjour lumineux de 19 m² exposé plein sud, avec insert à bois et accès à un toit terrasse
- Trois chambres (12 à 14,5 m²)
- Salle de bains et WC séparés
- Pièce complémentaire de 10 m² avec point d'eau, située dans l'un des garages
- Grenier mansardé de 75 m²

En rez-de-chaussée, vous trouverez deux grands garages de 62 m² et 75 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier ou aménagement supplémentaire.

Le tout est implanté sur un terrain de 690 m², joliment arboré et agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, dans un environnement calme.

Une maison à fort potentiel, rare sur le secteur !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 466 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guillouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 983937038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 150 000 ¤. (gedeon_6727_32139419)