Maison 143 m² à La Rochelle

Iad France - Virginie Perals vous propose : LA ROCHELLE - QUARTIER LA TROMPETTE - MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN PISCINABLE, VÉRANDA ET DOUBLE GARAGE
Composée de 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, 2 salles d'eau, 2 WC, ainsi qu'un vaste dressing.
Le salon chaleureux, équipé d'une cheminée avec insert, s'ouvre sur une grande véranda baignée de lumière accueillant une spacieuse cuisine dînatoire.
L'ensemble donne accès à une terrasse et à un jardin arboré, piscinable, exposé sud-est.
La maison dispose également de 2 garages permettant de stationner voitures, vélos et matériel de loisirs.
Les points forts :
- Quartier très recherché, familial, centre-ville à pied, vélo
- Rénovation récente (Isolation par l'extérieur, toiture, climatisation réversible, insert, salle d'eau. )
Quelques travaux nécessaires à l'étage (sols et portes des 3 chambres du haut) ainsi que changement de chaudière seront à envisager.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour une vie familiale, dans un environnement calme et privilégié.
Disponibilité de la maison fin d'été 2026.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Perals mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 789605201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32139721)