Commerce 61 m² à Boulogne-Billancourt

Iad France - Stéphane Bouillet ([Coordonnées masquées]) vous propose : Fonds de commerce Bar- Restaurant d'angleexploité avec succès depuis 14 ans. Situé dans un secteur en pleine expansion, ce bistrot profite d'un environnement dynamique mêlant entreprises et nouvelles résidences, dont les livraisons sont prévues en janvier et février 2026. Caractéristiques principales : oSurface totale : 61,34 m² environo Cuisine : 6 m² environ, parfaitement fonctionnelle, équipée d'une aspiration de 25mm avec un moteur escargot directement relié par la cheminée de l'immeubleoLicence IVoBar de 4 mètres linéaireso26 places assises intérieures + 8 à 10 en terrasseo2 cavesoVente à emporter Conditions du bail : oBail commercial 3 / 6/9 récent (signé en septembre 2024)oLoyer mensuel : 1 500 ¤ + 101 ¤ de chargesoLoyer non soumis à la TVAExploitation actuelle : oOuvert du lundi au vendredioFermé le samedi, le dimanche et le lundi soiroActivité de restauration et bar le midi et le soiropotentiel de développement (soirées, week-ends, livraison, etc.)Environnement : oQuartier mixte bureaux et résidentiel, en développementoNouvelles résidences en construction avec livraisons prévues entre janvier et février 2026oEmplacement d'angle offrant une bonne visibilité Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine avec un potentiel de croissance réel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Bouillet (ID 87279), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 383344603Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32145922)