Appartement 100 m² à Gennevilliers

Iad France - Hajar Baatoch vous propose : Appartement Moderne et Spacieux avec deux belles terrasses, la premiere de 28 m² et la deuxieme 10 m². Situé à Gennevilliers à la frontiere avec Asnieres, ce superbe appartement de 5 pièces offre un espace de vie de 100 m², idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Construit en 2020, il bénéficie d'une décoration contemporaine et d'équipements récents, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Description des pièces : - 3 chambres lumineuses offrant de belles surfaces pour un espace de repos optimal.- Un séjour donnant sur la terrasse, permettant une meilleure luminosité.- Une salle de bain moderne.- Un bureau ou une petite chambre.- Un wc.- 1 salle d'eau supplémentaire pour plus de confort dans la premiere chambre.- Une cuisine équipée dinatoire donnant sur une grande terrasse de 28 m².- 1 balcon dans la seconde chambre.- 2 terrasses spacieuses pour des moments de détente en plein air.- 1 place de parkingAvantages : - DPE B : très RSE.- Appartement neuf en excellent état, prêt à emménager.- Accès rapide aux principaux points d'intérêt de la ville.- Résidence sécurisée offrant un cadre de vie serein.- Chauffage au gaz naturel pour un confort thermique optimal.- Ascenseur et accès PMR pour une accessibilité facilitée.- Proximité immédiate des transports en commun (métro à 500m) et des écoles (600m).La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33¤ par mois (soit 3400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 60 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hajar Baatoch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 991526310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 42. Quote part annuelle(moyenne) : 3400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32159597)