Maison 150 m² à Tonnay-Charente

Iad France - François Chanson vous propose : Maison de Charme et Potentiel au COEur de Tonnay-Charente

Idéalement située au centre de Tonnay-Charente, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

D'une superficie d'environ 150 m², elle se compose de 5 pièces spacieuses, dont 3 ou 4 belles chambres :
Deux au rez-de-chaussée, et deux à l'étage offrant un bel espace nuit familial.

Vous y découvrirez également un salon, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC séparé.

Le tout s'ouvre sur un jardin arboré et clos de 862 m², véritable écrin de verdure.

Côté confort, la maison bénéficie déjà du double vitrage et d'une chaudière gaz récente (moins de 10 ans).
Un garage de 35 m² vient compléter l'ensemble.

Enfin, son potentiel d'agrandissement de 60 m² aménageables à l'étage représente une opportunité rare dans le secteur.

Une maison pleine de charme, un cadre verdoyant et un fort potentiel : un bien à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Chanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32159649)