Maison 150 m² à Sury-Le-Comtal

Iad France - Mélanie Griessemann vous propose : Maison traditionnelle 5 chambres avec piscine - sous-sol complet -

Découvrez cette maison familiale pleine de potentiel, construite en 1991, située sur un terrain de 650 m² dans un environnement calme.

Bâtie sur un sous-sol complet, elle offre une surface généreuse et fonctionnelle de 150 m² environ, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes et des prestations évolutives.

Agencement :

Rez-de-chaussée :
Un grand hall d'entrée dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage-atelier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Étage :
Une superbe pièce de vie de 69 m², lumineuse grâce à sa triple exposition, avec cuisine ouverte (installée en 2008) et accès direct à une agréable terrasse.
Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant.

Extérieur :

Le terrain clos et arboré accueille une piscine construite en 2024, parfaite pour les moments de détente en famille.

Équipements et confort :

Chaudière à granulés (2014)

Chauffe-eau thermodynamique

Panneaux photovoltaïques pour la production d'eau chaude

Menuiseries double vitrage bois (d'origine)

DPE : C
GES : A

À prévoir :

Des travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette belle maison.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Griessemann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 834555310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32170303)