Maison 156 m² à Voiron

Iad France - Adeline REGNAULT vous propose : Maison passive d'exception - Label Passivhaus - 156 m² habitables - 6 chambres - Terrain de 1 026 m² - Garage 67 m² - Vue Vercors et Chartreuse

Un bien rare. Une maison d'avenir. Un confort incomparable.

Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à seulement cinq minutes des commerces, des écoles et des axes autoroutiers, cette villa contemporaine labellisée Passivhaus incarne une nouvelle façon d'habiter : plus confortable, plus saine et extrêmement économe en énergie.

Pensée dès sa conception pour une performance énergétique maximale, la maison ne nécessite aucun système de chauffage traditionnel tout en garantissant une température intérieure stable et agréable toute l'année, été comme hiver.

Un art de vivre durable et élégant

Développant 156 m² habitables (hors sas d'entrée de 14 m²), cette maison séduit par des volumes optimisés, une luminosité remarquable et une circulation fluide entre les espaces.

La pièce de vie de plus de 45 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une grande terrasse plein sud de 60 m², offrant une vue dégagée et imprenable sur les massifs du Vercors et de la Chartreuse.

La maison propose :
Une suite parentale de plain-pied
Cinq chambres à l'étage, idéales pour une grande famille ou des espaces de travail indépendants
Un garage de 67 m² permettant stationnement, stockage ou atelier
Une cave à vins
Un jardin plat, clos et piscinable, parfaitement exploitable
Un potentiel d'extension côté terrasse permet également d'agrandir la pièce de vie selon les besoins.
Une technologie de pointe au service de l'écologie et du confort
La maison est équipée de solutions innovantes et performantes :
VMC double flux haute performance
Chauffe-eau solaire
Échangeur de chaleur sur les eaux de douche
Cuve enterrée de récupération d'eaux pluviales de 10 m³
Domotique complète
Brise-soleil orientables et volets roulants motorisés

Résultat : une consommation énergétique exceptionnelle de seulement 6 kWh / m² / an, soit plus de dix fois inférieure à celle d'une maison neuve classée A.

Des extérieurs pensés dans une logique d'autonomie

Le terrain de 1 026 m², entièrement clos et paysagé, intègre un jardin d'assainissement Aquatiris, une terrasse bois, un portail électrique ainsi qu'une passerelle indépendante permettant un accès direct à l'étage.

Chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique, autonomie, confort et respect de l'environnement.

En résumé :
Maison contemporaine labellisée Passivhaus
Autonomie énergétique et charges maîtrisées
Environnement résidentiel calme
Proximité immédiate des commodités et axes principaux
Bien unique sur le marché

Un bien d'exception, destiné à celles et ceux qui souhaitent vivre autrement, dans une maison résolument tournée vers l'avenir, sans compromis sur le confort et la qualité de vie.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67¤ par mois (soit 80 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline REGNAULT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial...Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 80 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32175924)