Maison 260 m² à Bayeux

Iad France - Valérie Maupilier vous propose : Bayeux - 260 m² - Jardin clos 411 m² - Double garage

À quelques pas du centre historique de BAYEUX, cette élégante maison de ville du XVIIIe siècle offre 260 m² d'espaces raffinés, sublimés par une rénovation haut de gamme.

Les superbes volumes de réception -- salon de 60 m², salle à manger avec cheminée en pierre de Caen de 29 m², véranda lumineuse de 30 m²-- composent un cadre de vie rare en centre ville. Une salle d eau récente, des toilettes et un grand débarras complètent le rdc.

L'étage abrite quatre chambres, un bureau, des toilettes et un accès à des combles isolés et aménageables.

À l'extérieur, un jardin clos et confidentiel ainsi qu'une terrasse invitent à la détente.

Un exceptionnel double garage de 70 m² complète ce bien d'exception.

Atouts supplémentaires :
- une vie de plain-pied est envisageable
- fibre optique
- DPE C
- un grand débarras
- une chaudière gaz à condensation
- cave à vin
- toiture refaite

Quelques travaux de finition sont à prévoir : peinture.

Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à Bayeux, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et praticité.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété de caractère alliant authenticité et modernité.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien d'exception.

'Un investissement sûr pour votre avenir et un foyer où il fait bon vivre vous attendent à Bayeux. À visiter sans tarder ! '

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Maupilier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 843849688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32176566)