Appartement 123 m² à Saint-Malo

Iad France - Pierre Magerand ([Coordonnées masquées]) vous propose : Appartement duplex T6 avec terrasses à Saint-Malo.

Située rue des Antilles, au cOEur d'un environnement vivant et parfaitement connecté, la résidence contemporaine Éméralia conjugue élégance architecturale et confort de vie. À proximité immédiate de l'hippodrome, des commerces, des transports, des écoles et des plages de la Côte d'Émeraude, cette adresse offre un cadre agréable à seulement quelques minutes d'Intra-Muros. Disponible 2027.

Un appartement raffiné :
Situé au 4 ème étage, cet appartement T6 en duplex de 124 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 29 m² environ.

- Séjour / cuisine de 33 m² environ.
- Cinq chambres confortables.
- Salle de bains et salle d'eau modernes.
- Annexes incluses : un parking privatif

De belles prestations :
- Menuiseries aluminium / PVC bicolores avec vitrage isolant thermique et acoustique.
- Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle gaz à condensation.
- Résidence sécurisée avec visiophone, contrôle d'accès Vigik et ascenseur.
- Parkings couverts, locaux vélos et aménagements paysagers soignés.

L'art de vivre à Saint-Malo :
- À proximité immédiate du quartier de l'Hippodrome.
- À 10 minutes à vélo des plages et de la côte d'Émeraude.
- À 15 minutes à pied de la gare SNCF.
- Commerces, restaurants, marché, écoles et parcs accessibles en quelques minutes.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour un accompagnement sur mesure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32191198)