Maison 109 m² à Saint-Seurin-Sur-L'isle

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Vous rêvez d'un confort optimal et d'une maison rutilante ? Cette construction de Septembre 2023, soigneusement entretenue, vous offre l'opportunité unique d'emménager dans un environnement totalement neuf et impeccable.

* Un chef-d'OEuvre d'efficacité énergétique
Répondant aux toutes dernières normes environnementales et techniques, cette maison à Saint-Seurin-sur-l'Isle vous garantit des économies d'énergie exceptionnelles grâce à :
- Une isolation thermique irréprochable
- Des équipements haute performance énergétique
- Un confort thermique constant en toute saison

* Intérieur contemporain où confort rime avec économies
L'aménagement intérieur conjugue esthétique et fonctionnalité :
- Double séjour climatisé de 44 m² baigné de lumière naturelle
- Cuisine américaine intégralement équipée créant un espace de vie ouvert et convivial
- Deux suites avec salle d'eau privative, chacune dotée d'un chauffage à inertie ultra-performant
- Buanderie optimisée pour un usage quotidien simplifié

* Technologie au service du confort
- Volets roulants électriques solaires sur chaque fenêtre
- Systèmes de chauffage nouvelle génération à haute efficacité énergétique
- Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver

* Extérieur pensé pour la vie moderne
- Jardin clôturé avec portail coulissant électrique
- Parking stabilisé avec carport multi-véhicules
- Chalet de 18 m² isolé et climatisé offrant un espace supplémentaire polyvalent
- Terrasse couverte de 12 m² pour profiter des journées ensoleillées
- Abri de jardin de 20 m² pour rangement optimal

Située à proximité immédiate de toutes les commodités (centre commercial, médecins, salle de fitness, bricolage, vétérinaire, etc. ), cette maison quasi-neuve représente une opportunité rare d'acquérir un bien où vous pourrez poser vos valises sans travaux ni modifications.

English spoken.
INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 229000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,37% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 229 000 ¤. (gedeon_6727_32196404)