Maison 102 m² à Le Gouray

Iad France - Floriane Bougeard vous propose : Le Gouray - Et si votre nouveau quotidien se dessinait ici ?

Nichée dans un écrin de verdure sur plus de 1 000 m², cette maison familiale est le compromis parfait : profitez d'un cadre bucolique au Gouray tout en restant à seulement 15 minutes de Lamballe.

Dès l'entrée, la lumière naturelle et l'atmosphère chaleureuse de la pièce de vie séduisent immédiatement. Le salon, réchauffé par un poêle à bois, invite à la détente, tandis que la cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge cet espace convivial.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle de bains et un WC séparé, permettant une vraie vie de plain-pied si souhaité.
À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC offrent de multiples possibilités : chambres, bureau, espace invités ou cocon personnel.
Le sous-sol complet vient renforcer le confort avec une buanderie, une arrière-cuisine et un garage.

À l'extérieur, la magie opère...
Une terrasse plein sud surplombe un jardin de plus de 1 000 m², propice aux instants de calme, aux repas ensoleillés ou simplement au plaisir de profiter de la vue dégagée sur la campagne.

Le bonus : tous les commerces / écoles accessibles à pied

Quelques rafraîchissements permettront de personnaliser ce lieu et d'en révéler tout le potentiel.

VISITE VIRTUELLE disponible sur demande

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Bougeard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 828027086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32203303)