Appartement 44 m² à Noyalo

Iad France - Pierre Denis vous propose : DUPLEX AVEC JARDIN PRIVATIF - 44 m² - THEIX-NOYALO

À découvrir rapidement.
Dans un environnement calme et recherché de Theix-Noyalo, à proximité immédiate des commerces et services, duplex rénové de 44 m² avec jardin privatif d'environ 130 m².

LES ATOUTS
Jardin privatif sans vis-à-vis d'environ 130 m²
Petite copropriété (4 lots)
Bien rénové, aucun travaux à prévoir
Entrée indépendante
Environnement calme
Proche centre de Theix

DESCRIPTION
Ce bien de type duplex offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, proche d'une petite maison avec extérieur privatif.
Il se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec accès extérieur
Une cuisine fonctionnelle ouverte ou semi-ouverte
Une chambre à l'étage
Un espace bureau ou couchage d'appoint
Salle d'eau et WC

EXTERIEUR
Le jardin privatif de 130 m² constitue un véritable prolongement de la pièce de vie :
espace détente
repas en extérieur
jardinage ou loisirs
usage rare sur le secteur

LOCALISATION
Theix-Noyalo, commune dynamique, offrant un accès rapide à Vannes et aux grands axes, tout en conservant un cadre de vie calme.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
Bien idéal pour :
premier achat
pied-à-terre
investissement locatif
ou alternative à une petite maison

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10¤ par mois (soit 120 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 902898824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 120 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32203418)