Maison 80 m² à Sainte-Anne-D'auray

Iad France - Anne Blanchard vous propose : Maison nantaise à rénover - Sous-sol complet - Grenier aménageable - Terrain 1 200 m² - Dépendances

Vous recherchez une maison à fort potentiel, à façonner selon vos envies, tout en restant proche des commerces de Sainte-Anne-d'Auray et des axes rapides vers Auray et Vannes ?
Cette maison nantaise, située sur la commune de Plumergat, à seulement 2,6 km de Sainte-Anne-d'Auray, offre une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image.

Implantée sur un terrain clos d'environ 1 200 m², la maison offre une structure saine et de beaux volumes à exploiter.

Le sous-sol complet permet d'accueillir garage, atelier, stockage ou futurs espaces annexes.

Le niveau principal comprend une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau et un WC.

Un véritable atout : un grenier d'environ 80 m² au sol, entièrement aménageable, permettant de créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau ou un espace loisirs selon vos besoins.

À l'extérieur, trois dépendances, dont un hangar d'environ 57 m², viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités : garage, stockage, atelier, ou activité annexe.

Des travaux sont à prévoir (chauffage, menuiseries, assainissement, rénovation intérieure), mais ils permettent de créer un bien entièrement personnalisé, adapté aussi bien à un projet familial, à un premier achat qu'à un projet d'investissement.

Une opportunité rare de créer votre maison dans un secteur recherché du pays d'Auray, à proximité immédiate de Sainte-Anne-d'Auray.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi afin d'échanger sur votre projet et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 519 et classe CLIMAT G indice 147. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 904299203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32208759)