Appartement 240 m² à Bourg-Les-Valence

Iad France - Caroline Lacotte vous propose : Immeuble de rapport - Bourg-lès-Valence - Gros potentiel, libre immédiatement. Emplacement top : axes principaux, bus et parkings publics juste à côté. Immeuble libre de toute occupation. Parfait pour lancer votre projet sans attendre. Rez-de-chaussée : o Local commercial sur env. 120 m² => activités alimentaires autorisées idéal métier de boucheo Local + partie technique (chambre froide)o Sanitaires + pièces annexes. 1er étage : o T2 à renoverDernier étage : o T3 à rénoverCombles : o Aménagement possible (duplex, logement, stockage) Ce que vous pouvez en faire : o 3 à 4 lots locatifs après travauxo Mix commerce + habitationo Colocation / meublés à forte rentabilitéo Bureaux ou activité proo Revente à la découpeUn immeuble rare, plein d'options, idéal pour investisseurs ou projet pro. Envie d'en discuter et de voir si ce bien colle à votre projet ? Appelez-moi, et on organise la visite ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Lacotte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 993683861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32230478)