Appartement 240 m² à Bourg-Les-Valence

Iad France - Caroline Lacotte vous propose : Immeuble de rapport - Bourg-lès-Valence - Gros potentiel, libre immédiatement.

Emplacement top : axes principaux, bus et parkings publics juste à côté.
Immeuble libre de toute occupation. Parfait pour lancer votre projet sans attendre.

Rez-de-chaussée :
o Local commercial sur env. 120 m² => activités alimentaires autorisées idéal métier de bouche
o Local + partie technique (chambre froide)
o Sanitaires + pièces annexes.

1er étage :
o T2 à renover

Dernier étage :
o T3 à rénover

Combles :
o Aménagement possible (duplex, logement, stockage)

Ce que vous pouvez en faire :
o 3 à 4 lots locatifs après travaux
o Mix commerce + habitation
o Colocation / meublés à forte rentabilité
o Bureaux ou activité pro
o Revente à la découpe

Un immeuble rare, plein d'options, idéal pour investisseurs ou projet pro.
Envie d'en discuter et de voir si ce bien colle à votre projet ? Appelez-moi, et on organise la visite ensemble.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Lacotte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 993683861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32230478)