Maison 120 m² à Poulx

Iad France - Stéphanie Rémond vous propose : Maison de Village 120 m² avec terrasse en usage privatif
Située au cOEur du village de Poulx, cette maison de 120 m², construite en 2001 et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie lumineux, confortable et fonctionnel.
Séjour lumineux exposé plein sud & cuisine équipée ouverte
Un bel espace de vie convivial, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud.
La cuisine ouverte est complétée par une buanderie attenante, apportant un vrai confort au quotidien.
o Sous-sol entièrement aménagé
Un espace polyvalent idéal pour salle TV, salle de jeux, bureau ou studio d'appoint.
Accès direct à une agréable terrasse en usage privatif, parfaite pour profiter du calme et du soleil.
À noter : la terrasse n'est pas cadastrée mais bénéficie d'un usage exclusif depuis l'origine.
L'étage distribue trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain équipée d'un WC.
2e WC indépendant en rez-de-chaussée
Pratique pour la vie quotidienne.
Bon état général
Pas travaux à prévoir : vous posez vos valises.
Environnement calme, commodités accessibles à pied, nature à proximité et accès rapide à Nîmes.
Un secteur recherché alliant tranquillité et praticité.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Rémond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 802364026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32230666)