Appartement 36 m² à Montargis

Iad France - Rachel Masson vous propose : Appartement 2 pièces lumineux - Centre Montargis - Proche port et commodités

Situé en plein cOEur de Montargis, à proximité immédiate du port de plaisance, cet appartement 2 pièces lumineux se trouve au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée sans ascenseur.

Ce bien constitue une opportunité pour un acquéreur souhaitant investir dans un emplacement recherché, avec un projet de valorisation adapté aux spécificités du centre ancien.

Description :
oEntrée
oSéjour lumineux
oCoin cuisine
o1 chambre
oSalle d'eau avec WC

Annexes :
oCave privative

Confort et équipements :
oChauffage individuel électrique
oEau chaude individuelle
oImmeuble sécurisé

Points à considérer :
oClasse énergétique F
oAmélioration énergétique à étudier selon les caractéristiques du bien
oBien en centre-ville, dans un environnement pouvant être soumis à des règles d'urbanisme spécifiques

Localisation :
oCentre-ville de Montargis
oÀ deux pas du port de plaisance
oCommerces accessibles à pied
oArrêt de bus au pied de l'immeuble
oGare accessible en 10 minutes

Stationnement :
oStationnement à proximité immédiate

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Pourquoi cet appartement ?

Un appartement lumineux bénéficiant d'un emplacement central recherché, idéal pour un projet réfléchi en cOEur de ville.

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Le mot du conseiller :

Un bien destiné à un acquéreur averti, souhaitant allier emplacement et potentiel, tout en intégrant les spécificités du bâti ancien.


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.18¤ par mois (soit 974.2 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 974.2 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32235853)