Terrain 415 m² à Arpajon

Iad France - Kevin Bardet vous propose : À VENDRE - LOCAL D'ACTIVITÉ / DÉPÔT 160 m² + TERRAIN + BUREAUX - EMPLACEMENT PREMIUM (ARPJON - N20)

Adresse : 21 Avenue de la Division Leclerc - Arpajon

Découvrez un bien rare sur le secteur : un local professionnel complet, idéalement situé sur l'axe principal d'Arpajon, avec accès immédiat à la Nationale 20 (20 à 30 secondes).
Parfait pour toutes activités artisanales, logistiques, BTP, préparation automobile, stockage ou pour un investisseur recherchant un produit sécurisé et rentable.

? DESCRIPTION DU BIEN
? Dépôt / entrepôt : 160 m²

Grand volume exploitable

Accès direct depuis le portail

Hauteur compatible stockage, racks, véhicules utilitaires

Parfait pour atelier, préparation, matériel professionnel

? Terrain extérieur

Espace permettant stationnement utilitaires / flottes

ManOEuvre facile

Possibilité de stockage extérieur

Accès PL selon le gabarit

? Deux bureaux : 2 × 30 m²

Idéal pour accueil, gestion administrative, direction

Possibilité d'aménager en salle de réunion

Séparation propre entre espace de travail et espace métier

? Portail motorisé

Accès rapide et sécurisé

Entrées / sorties fréquentes facilitées

Adapté aux entreprises mobiles

? EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Situé sur l'avenue principale d'Arpajon

Forte visibilité : idéal pour marque, activité artisanale ou commerciale

Accès immédiat N20 -> Paris, Étampes, A6, A10

À 2 minutes du centre-ville et des commerces

Zone très demandée pour la logistique, le BTP et les services

Très fort passage quotidien -> potentiel d'enseigne ou d'activité visible

? IDÉAL POUR :

Entreprises du BTP

Artisans (plombier, électricien, peintre, carreleur...)

Activités de maintenance / dépannage

Paysagistes

Logistique, stockage, micro-entrepôt

Préparation automobile / detailing

PME cherchant bureaux + stockage

Investisseurs (forte demande locale en location pro)

? POINTS FORTS

Produit rare dans Arpajon

Gros potentiel d'exploitation

Situation premium

Accès PL / utilitaires

Dépôt + bureaux + terrain = très forte polyvalence

Rentabilité élevée en location pro

? Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Contactez-moi directement, je reste disponible pour accompagner les professionnels dans leur projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Bardet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 812451631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32235927)