Maison 172 m² à Gavarnie

Iad France - Valérie Masson vous propose : Découvrez cette maison avec un fort potentiel offrant un grand garage de 120 m², sa grange, son jardin agréable exposé sud, et ses terrains boisés.
La partie habitation, avec un diagnostic en 'D' performant et sa chaudière à pellets, comprend un appartement confortable avec 3 chambres, un séjour et une cuisine équipée d'un poêle à bois.
Vous y trouverez également 2 autres chambres avec leurs salles d'eau refaites à neuf avec goût. Elles sont actuellement proposées en chambre d'hôtes, dotées d'une entrée indépendante, parfaites pour développer une activité d'accueil ou recevoir vos invités en toute tranquillité.

Atout rare : un garage de 200 m² équipé en triphasé, entièrement isolé, offrant une multitude de possibilités pour une rentabilité locative !
-local commercial,
- la création de box de stockage,
- un atelier professionnel,
Que ce soit pour une activité complémentaire ou toute autre activité, cet espace modulable sera idéal pour répondre à vos projets.
Une opportunité unique sur le marché pour ceux qui cherchent un bien qui allie confort, espace et potentiel commercial !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 823347752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32247363)