Commerce 45 m² à Dax

Iad France - Rene Lemaitre ([Coordonnées masquées]) vous propose : Fonds de commerce - Pizzeria & Distributeur automatique - Axe principal Saint-Paul-lès-Dax

Découvrez ce fonds de commerce de pizzeria à emporter, idéalement situé Avenue Saint-Vincent-de-Paul, sur l'un des axes les plus fréquentés reliant la gare à Saint-Paul-lès-Dax.
Cet emplacement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un flux de circulation intense, et d'un accès facilité grâce aux nombreuses places de parking autour.

Le fonds inclut également un distributeur automatique Restoclock, parfait pour générer du chiffre d'affaires 24h / 24.

Actuellement installé sur un emplacement à 150 ¤ / mois, son bail arrive en fin de cycle et ne sera pas renouvelé, laissant au futur repreneur l'opportunité de choisir un nouvel emplacement plus stratégique.

Un outil professionnel complet, à personnaliser selon son concept

Le commerce est vendu avec un matériel professionnel complet :

Grand four gaz 9 pizzas
2 armoires froides double-portes
Presse pizza manuelle
Pétrin + bouleuse
Meuble à pizzas 2 portes
Plusieurs tables inox
Coin plonge
Congélateur tiroirs
Grande baie vitrée
Enseigne lumineuse (à remettre en service)
Extraction existante par tourelle

Petit matériel complet

Distributeur automatique Restoclock inclus (à relocaliser)

Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, offrant au repreneur l'opportunité de repenser entièrement le concept et d'optimiser l'espace de travail.

Activité en place + potentiel de développement

Activité actuelle en vente à emporter

Livraison via Uber Eats (compte actif, + 400 avis)

Bail autorisant la fabrication alimentaire, idéal pour tacos, burgers, kebab, snacking, sushi, pasta, sandwicherie...

Chiffre d'affaires existant, mais important potentiel encore disponible

Loyer attractif : 600 ¤ / mois
Point majeur : un bail très ancien

Bail d'origine datant de 1991, un signe de stabilité rare.
Aujourd'hui, le bail est en cours de renouvellement, l'échéance des 9 ans ayant été dépassée de quelques mois.
Cela offre au futur repreneur une sécurisation juridique et une négociation simplifiée pour repartir sur un bail clair et actualisé.

Localisation stratégique
Axe principal extrêmement passant
À proximité immédiate de la gare de Dax
Quartier commerçant attractif
Arrêts de bus à quelques mètres
Stationnement facile

Emplacement particulièrement recherché durant les Fêtes de Dax

Prix du fonds : 35 000 ¤
Honoraires : 4 000 ¤
Prix affiché : 39000 ¤

(La partie fiscale et juridique sera traitée par le notaire au moment de la cession.)

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rene Lemaitre (ID 90358), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Dax sous le numéro 508974862
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32247745)