Maison 121 m² à Marigny-Brizay

Iad France - Eddy Van Goor vous propose : Véritable opportunité à saisir sur cette maison individuelle de plain-pied de 2022, située sur la commune de VENDEUVRE, hors lotissement, comprenant un vaste séjour avec cuisine ouverte, quatre belles chambres, dont une suite parentale complète, un grand jardin et une vue sur champs, le tout sur un terrain clos de 1100 m².

LES POINTS FORTS :
- Sous garantie décennale jusqu'en 2032 !
- Hors lotissement.
- Vaste salon-séjour traversant et très lumineux.
- Cuisine moderne et fonctionnelle avec îlot central.
- Suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing.
- Trois chambres.
- Équipements et décorations modernes.
- Pompe à Chaleur AIR / EAU (avec production d'eau chaude).
- Climatisation réversible dans la pièce de vie principale.
- Fibre déjà installée.
- Parking sécurisé par un portail électrique pouvant accueillir au minimum 4 véhicules.
- Grande terrasse parfaitement orientée OUEST.
- Raccordée au réseau d'assainissement collectif (= tout-à-l'égout).
- Construction sur vide sanitaire, très accessible au demeurant.

Taxe foncière en 2025 : 1010 euros.

Si vous êtes à la recherche d'une maison quasi-neuve, sans les tracas liés à la construction et surtout disponible de suite, n'hésitez pas à me contacter, afin d'obtenir plus de détails sur ce bien.

Informations et / ou photos complémentaires sur simple demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Van Goor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32252983)