Appartement 66 m² à Chessy

Iad France - Luca Bigorgne vous propose : Idéalement situé dans le quartier Art Déco de la ZAC des Congrès et des Studios à Chessy, à seulement 5 minutes à pied de la gare RER A et du centre commercial Val d'Europe, ce superbe appartement de 67 m² vous séduira par son confort, sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Il se compose :

* d'une entrée avec WC,
* d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et accès au jardin d'hiver,
* de deux chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau,
* d'une spacieuse salle de bains supplémentaire.

Deux places de parking côte à côte, sécurisées en sous-sol, complètent ce bien.

Atouts :
o Emplacement central et dynamique
o Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services
o Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif performant

Investissement rentable : ce bien génère un chiffre d'affaires compris entre 42 000 ¤ et 45 000 ¤ par an depuis 2023, un excellent rendement pour le secteur.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230¤ par mois (soit 2760 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luca Bigorgne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 823310180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 170. Quote part annuelle(moyenne) : 2760 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32258451)