Appartement 90 m² à Bellegarde

Iad France - Nicolas Meric vous propose : BELLEGARDE - Péniche de 90 m² (environ) - Terrasse de 30 m² (environ) offrant un style de vie unique et atypique !

Une péniche à usage d'habitation et / ou de chambres d'hôtes au coeur d'une région touristique du sud de la France, le Gard.
Elle est amarrée dans un port propre et tranquille avec un emplacement renouvelable tous les 5 ans et s'articule de la façon suivante :

? Une partie « Jour » : Un salon propice à la détente, une pièce de vie avec une cuisine ouverte et une buanderie.

? Une partie « Nuit » : 4 Chambres avec salle d'eau et WC.

? Sur le pont : Place à la détente avec cette « terrasse » protégée d'un taud permettant d'offrir les petits déjeuners, reps ou apéros avec une vue agréable.

? Équipements : Internet Adsl, climatisation, adoucisseur, système de fosse septique.
Reliée au réseau edf et à l'eau de la ville actuellement.
Elle possède également une cuve d'eau en inox de 2000L, une cuve à gasoil de 1000L ainsi qu'un groupe électrogène.
Pas de propulseur d'étrave.

? Petit plus : Sur le quai à proximité de la péniche, vous aurez accès à une piscine, un local à vélos et une roulotte dédiée à l'espace massage (en supplément à négocier).

? Un espace stationnement.

? Divers : Dimensions : 28,51 m X 5,05 m
o Frais d'appontement : 4900¤ / An renouvelable tous les 5 ans
o Pas de frais de notaire / Transaction simplifiée ou chez un avocat
o Pas de taxes foncières
o Péniche Freycinet raccourcie
o Vérification de la péniche tous les 10 ans
o Plan de sondage en 2020.
o La péniche possède le permis de navigation communautaire et un COT en règle de 2021 (valable jusqu'en 2031).

? Profitez de cette opportunité rare pour vivre dans un lieu hors du commun, en harmonie avec la nature tout en restant proche des commodités.

? Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 !

? Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter !

? Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion.
Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin.
Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32264060)