Commerce 145 m² à Quimper

Iad France - Laetitia Guillou ([Coordonnées masquées]) vous propose : Local commercial à vendre - Quartier de la Gare, Quimper

Au cOEur d'un secteur en plein renouveau, à deux pas de la gare entièrement rénovée, ce local de 135 m² environ offre une visibilité exceptionnelle sur un axe très fréquenté. Son emplacement stratégique garantit un fort passage, idéal pour développer ton activité ou accueillir ta clientèle dans un environnement dynamique.

Les atouts majeurs :
- Surface en longueur composée de plusieurs cellules modulables, permettant d'aménager l'espace selon tes besoins (bureaux, cabinets, boutiques, activités libérales...)
- Belle vitrine offrant une visibilité optimale
- Accès PMR
- Stationnement facile aux abords
- Une cour à l'arrière, parfait pour un espace extérieur ou une zone technique
- Quartier en plein essor avec commerces, services et flux voyageurs importants

Restauration impossible (contraintes réglementaires), ce qui en fait une opportunité idéale pour :
- Professions libérales
- Bureaux
- Magasins spécialisés
- Services
- Cabinets paramédicaux
- Ateliers propres

Un bien rare sur ce secteur recherché, avec un fort potentiel d'aménagement et une localisation premium pour optimiser ton activité.

1ère photo non contractuelle

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Guillou (ID 18052), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de QUIMPER sous le numéro 818887952
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32281691)