Appartement 122 m² à Ouistreham

Iad France - Nathalie Lecler vous propose : Appartement en Duplex 123 m², 4 chambres, vue mer - Ouistreham Riva-Bella (14150)

Localisation & charme
Dans une élégante demeure historique de caractère, idéalement située à Ouistreham Riva-Bella, à quelques minutes à pied de la plage et des commerces, découvrez ce superbe duplex entièrement rénové, niché au dernier étage.

Description du bien
123 m² habitables, duplex aux volumes généreux et lumineux
Séjour spacieux avec balcon en alcôve offrant une vue mer
Cuisine semi-ouverte, aménagée et entièrement équipée, prestations haut de gamme
Une salle d'eau supplémentaire avec toilettes
4 chambres :
Trois chambres au niveau principal, dont deux avec salle d'eau privative
Suite parentale à l'étage avec salle de bain, toilettes et dressing et un espace buanderie discret et parfaitement intégré

Cave et place de parking couverte (rare en bord de mer)

Atouts & confort
Vue mer imprenable
Rénovation récente et soignée
Charme authentique, volumes et luminosité
Plage et commerces accessibles à pied
Stationnement couvert et cave : un vrai plus au quotidien

À noter
Accès par un escalier typique des demeures anciennes, menant à un dernier étage calme et lumineux

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.16¤ par mois (soit 1705.96 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lecler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918041328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 31. Quote part annuelle(moyenne) : 1705.96 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32281736)