Maison 156 m² à Crespieres

Iad France - Delphine Metzger vous propose : Offrez-vous un cadre de vie d'exception au sein du domaine très recherché de Croix Marie. Cette superbe maison familiale de 156 m², nichée au cOEur d'un écrin de verdure de 1 000 m², allie à la perfection calme absolu, confort haut de gamme et esprit « club privé ».

Un espace de réception baigné de lumière
Dès l'entrée, le charme opère. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie en L avec cheminée, véritable cOEur chaleureux de la propriété. Ses larges ouvertures traversantes baignent l'espace de lumière naturelle et offrent un accès direct sur un magnifique jardin arboré, promesse de moments partagés inoubliables dès le retour des beaux jours.

Le confort absolu du plain-pied
Le rez-de-chaussée a été pensé pour offrir une vie quotidienne facilitée et indépendante grâce à une véritable suite parentale. Cet espace privé comprend une grande chambre, un bureau propice au télétravail, un dressing sur mesure et une salle de bains.

À l'étage : Un espace dédié aux enfants ou aux invités
Le niveau supérieur distribue :
Deux belles chambres lumineuses et confortables. Une pièce mansardée modulable selon vos besoins (quatrième chambre, salle de jeux ou bibliothèque). Une salle d'eau indépendante.

Les prestations exclusives du Domaine
Vivre à Croix Marie, c'est bénéficier d'un environnement ultra-sécurisé et d'un accès direct, à pied, à des infrastructures de loisirs uniques :

Une piscine privée pour vos après-midis d'été.

Des courts de tennis pour vos moments sportifs entre amis.

Un parcours de golf reconnu, intégré dans un paysage de nature préservée.

Les annexes indispensables :
Un sous-sol complet idéal pour le stockage, une cave à vin ou un espace bricolage.
Un garage fermé avec porte motorisée.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221.67¤ par mois (soit 2660 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Metzger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 880899372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 104. Quote part annuelle(moyenne) : 2660 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32294290)