Appartement 333 m² à Saint-Fargeau-Ponthierry

Iad France - Angélique Ledermann vous propose : Découvrez cet immeuble d'environ 350 m² offrant une belle opportunité d'investissement.
Situé au cOEur de Saint Fargeau Village (77310) il se compose actuellement d'un ancien restaurant au rez-de-chaussée, comprenant une entrée, un bar et une salle de réception d'environ 135 m². Une cuisine, des espaces de stockage et une terrasse.
Au premier étage, l'immeuble dispose d'un appartement d'environ 118 m² à rénover dans sa globalité.
Le tout est édifié sur un terrain de 482 m² environ
Pour finir, deux caves et des bâtiments annexes complètent l'ensemble.
D'importants travaux sont à prévoir pour valoriser ce bien selon les besoins. Cet immeuble représente une belle opportunité pour les investisseurs en quête d'un projet à fort potentiel de développement.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 279 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Ledermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 917773962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32299068)