Maison 142 m² à Pouldreuzic

Iad France - Jannick Gourmelun vous propose : Pouldreuzic - Une propriété de caractère à vivre et à imaginer de part ses espaces généreux

À quelques minutes du centre de Pouldreuzic et à seulement 5 km de la plage de Penhors, cette propriété en pierre en forme de L offre bien plus qu'une maison : un lieu de vie inspirant, chaleureux et évolutif.
Dès l'entrée, le charme opère.
La maison principale, entièrement rénovée avec soin, développe environ 142 m² habitables où le bois, la lumière et les volumes créent une atmosphère douce et authentique.
La pièce de vie de plus de 60 m², rythmée par un poêle à bois de grande qualité, invite aux moments partagés, en famille ou entre amis.
La vie de plain-pied y est fluide et confortable avec une chambre, une salle de bains, des espaces fonctionnels parfaitement pensés.
À l'étage, deux chambres lumineuses prolongent cette sensation de bien-être.
Un lieu qui évolue avec vous, dans le prolongement naturel de la maison, une seconde aile vient enrichir la propriété.
Aujourd'hui utilisée en atelier, elle présente une architecture identique à une habitation, avec ses grandes ouvertures, sa belle luminosité et sa qualité de construction.
C'est un espace à imaginer...agrandir la maison, créer un second lieu de vie, accueillir famille, amis ou projet professionnel, façonner un espace unique à votre image.
Ici, rien n'est figé : tout est possible.
Un environnement privilégié
Le terrain paysagé de 4 602 m², avec allée bitumée et portail électrique, offre calme, intimité et nature, dans un cadre sans nuisance.
Pourquoi ce bien est unique : alliance du charme et du confort, volumes généreux, seconde aile à fort potentiel, propriété évolutive, cadre de vie paisible à proximité de la mer.
Une propriété rare, pour ceux qui cherchent plus qu'une maison : un projet de vie.
Visite virtuelle et vidéo sur demande.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 508000 euros. Prix hors honoraires : 490000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,67% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jannick Gourmelun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 904985173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 490 000 ¤. (gedeon_6727_32299092)