Appartement 116 m² à Courville-Sur-Eure

Iad France - Thibault Orfait vous propose : Immeuble de rapport avec boucherie historique - Hyper-centre de Courville-sur-Eure
Idéal investisseur ou entrepreneur - Rentabilité net en investissement locatif 10,40%

Local commercial - Ancienne boucherie (80 m² exploitables) :
Bénéficiant d'une vitrine de 5 mètres offrant une visibilité optimale en plein centre-ville, ce local est parfaitement adapté à une activité de boucherie ou à tout commerce de bouche.
Il se compose de :
-Un espace d'accueil / vente
-Deux pièces « laboratoire »
-Une cuisine équipée (four, gazinière, rangements)
-Quatre chambres froides
-Une courette
-Une buanderie
-Un garage attenant
Surface : 60 m² de commerce + 20 m² d'annexes (garage, buanderie).

Appartement T2 indépendant
À l'étage, un appartement lumineux comprenant :
-Un séjour agréable avec cuisine ouverte et placard intégré
-Une chambre
-Une salle de bain
-WC séparés

Aucun gros travaux à prévoir.

Une opportunité rare en cOEur de ville, idéale pour un projet mixte habitation + commerce ou pour un investisseur recherchant un rendement sécurisé.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Orfait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 979682564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32299334)