Maison 166 m² à Les Angles

Iad France - Brice Tuzet vous propose : Maison 3 faces T6 - 166 m² - Centre village - Les Angles (66210)

Rare sur le marché ! Au cOEur de la dynamique station de ski des Angles, découvrez cette spacieuse maison 3 faces de 166 m² avec 2 garages et jardin constructible.

Rez-de-chaussée:

Entrée desservant une chambre avec salle d'eau privative et toilette

Deux garages :

Garage principal avec porte électrique

Second garage idéal pour motos, quads ou matériel sportif

Deux stationnements extérieurs supplémentaires devant la maison

1er étage:

Grand salon / salle à manger lumineux

Cuisine ouverte

Véranda très lumineuse avec accès direct au jardin végétalisé et aménagé, idéal pour les repas d'été & grillades

Salle d'eau

Deux chambres avec placards intégrés, dont une avec loggia

Cellier

Toilette séparé

2e étage

Deux chambres, toutes deux équipées de placards intégrés

Deux greniers pour stockage ou potentiel d'aménagement

Toilette séparé

Prestations:

Double vitrage

Poêle à granulés récent + radiateurs électriques

Jardin constructible de 188 m², végétalisé et entièrement clôturé

Nombreuses possibilités d'agencement

Emplacement privilégié sur la commune à proximité immédiate de tous les services du village à pied.

En résumé:

? Station des Angles à forte attractivité été / hiver
? 6 pièces - 5 chambres
? 2 garages + 2 stationnements extérieurs
? Jardin constructible
? Chauffage performant
? Situation idéale, proche des commerces et services

? Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Tuzet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 750690679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32304214)