Maison 170 m² à Saint-Germain-Sur-Avre

Iad France - Laura Briere vous propose : Longère de Charme Entièrement Rénovée avec Piscine Chauffée - Proche N12 et 10 min de la zone des Coralines à Dreux - Tout commerce.

Les Atouts Majeurs de la Propriété :
DPE C
Piscine 8x4m chauffée et sécurisée
Rénovation complète et soignée : Posez vos valises.
Vaste pièce de vie avec séjour cathédrale et cheminée insert.
Dépendance aménagée : Parfait pour recevoir, profession libérale, ou location (chambre, cuisine, SDE, WC).
Localisation Stratégique : 10 min N12 / Dreux (Gare Paris Montparnasse).
Jardin Clos sans vis-à-vis

Description Détaillée des Espaces :
Le Rez-de-Chaussée (Fonctionnel et Accueillant)
Entrée lumineuse.
Cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger.
Séjour en cathédrale avec cheminée insert.
Suite Parentale Potentielle RDC (Chambre 1).
Grande pièce d'eau (Baignoire et Douche).
WC indépendant avec lave-mains.
Buanderie pratique.

Grande Cuisine d'été avec baie vitrée et entrée indépendante possible, menant à l'étage à une Chambre avec salle de douche et WC, pouvant être louée environ 60¤ / nuit.

L'Étage :
Une mezzanine au-dessus du salon
Un pièce palière dessert :
2 Chambres (avec rangements sous combles).
Salle de douche
WC indépendant

Les Annexes
Dépendance indépendante aménagée : Chambre avec salle de douche et WC.
Garage d'environ 25 m².
Bûcher et cabanon de jardin pour le stockage.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Briere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 983271024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32309680)