Commerce 127 m² à Frejus

Iad France - Quentin Chanon ([Coordonnées masquées]) vous propose : FONDS DE COMMERCE RESTAURANT & ÉPICERIE ITALIENNE - EMPLACEMENT PREMIUM - FRÉJUS - 127 m² environ -Une adresse stratégique, une affaire saine, un fort potentiel de développementSitué à Fréjus, sur un rond-point extrêmement passant offrant une visibilité exceptionnelle, cet établissement constitue une opportunité rare pour un professionnel de la restauration ou un investisseur souhaitant acquérir une affaire structurée, prête à exploiter et à développer. L'établissement bénéficie d'une activité mixte restauration sur place et vente à emporter, avec une clientèle locale fidélisée et un flux naturel constant grâce à son emplacement. Capacité & exploitation o. Surface 127 m² environo40 places en terrasse o (droit de terrasse : seulement 700 ¤ / an)o30 places assises en intérieuroEnviron 30 couverts / jour actuellementoTicket moyen : 27 ¤oOuverture midi et soir, du mardi midi au dimanche midioFermeture hebdomadaire : Dimanche soir & lundi o. Loyer 2500 ¤ Charges & Taxes foncières comprises Équipement & locauxoCuisine fonctionnelle et bien équipéeoChambre froide négativeoÉconomat dédiéoBureauoVestiaire avec WC personneloWC PMRoAucun gros investissement à prévoirChiffres clésoChiffre d'affaires : 255 000 ¤oEBE reconstitué : env. 36 000 ¤oRésultat à l'équilibreoStructure financière saine et sécurisanteAffaire parfaitement tenue, sans alerte comptable, offrant une base solide pour un développement immédiat. o Potentiel de développement importanto. Exploitation accrue des 40 places en terrasseoDéveloppement de la vente à emporter & épicerie italienneoAnimation commerciale (soirées italiennes, aperitivo, dégustations)-Emplacement premium très visible-Terrasse -Parking à 20 mètres (rare sur le secteur)-Charges maîtrisées-Trésorerie confortable-Activité double (restaurant + épicerie)-Très faible endettement-Affaire clé en main, saine et structurée-Accompagnement à la reprise possible Dossier complet sur demande - visites uniquement sur rendez-vous. Affaire idéale pour un couple de restaurateurs, un professionnel souhaitant monter en gamme ou un investisseur averti. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Chanon (ID 35847), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de fréjus sous le numéro 848024287Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32309933)