Appartement 116 m² à Lyon-9e

Iad France - Céline Poméon vous propose : GRAND APPARTEMENT FAMILIAL 116 m² - MÉTRO GORGE DE LOUP À 5 MIN

Lyon 9e - Rue Professeur Patel - Limite Lyon 5 et Tassin-la-Demi-Lune

Vous recherchez un grand appartement lumineux, bien situé, au calme, proche des transports et de toutes les commodités ?
Ce T5 traversant de 116 m², situé dans une résidence sécurisée, est une opportunité rare sur le secteur.

UN APPARTEMENT OÙ IL FAIT BON VIVRE

Séjour double de 30 m², spacieux et convivial, ouvrant sur un balcon
4 chambres confortables (possibilité d'aménager une 5e chambre)
Cuisine rénovée et entièrement équipée
1 salles d'eau avec WC
1 salle de bain
Toilettes invités indépendants
Grand dressing

Cave et double balcon

Appartement traversant Est / Ouest, lumineux toute la journée

Chauffage et eau compris dans les charges, pour un confort optimal et une meilleure maîtrise du budget.

UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À LYON

Métro Gorge de Loup à 5 minutes
Place de l'Horloge à 3 minutes
Écoles, commerces, parcs et transports à proximité immédiate
Accès rapide M6

POUR QUI ?

Famille recherchant espace et confort
Résidence principale ou projet locatif
Acquéreurs souhaitant un bien fonctionnel, lumineux et bien situé

L'inter-agence est la bienvenue.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 232 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 365¤ par mois (soit 4380 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Poméon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 494455108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 232. Quote part annuelle(moyenne) : 4380 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32310176)