Maison 96 m² à Floirac

Iad France - Patrice Alfageme vous propose : Villa T5 en copropriété avec jardin - 4 chambres - Floirac

À seulement 10 minutes de la gare Saint-Jean et aux portes de Bordeaux, découvrez cette villa récente de 2019 située dans le quartier recherché de l'Arena à Floirac.

De plain-pied, elle développe environ 96 m² et offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité.

Vous apprécierez :
o Un séjour lumineux avec cuisine équipée donnant accès à la terrasse
o Un jardin privatif de 70 m²
o 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau
o 1 seconde salles d'eau avec toilette
o 1 WC séparé
o Climatisation réversible
o Panneaux solaires
o Domotique
o Fibre optique

Côté stationnement :
2 places de parking en sous-sol dont un box fermé.

Emplacement stratégique :
o Commerces et écoles à proximité
o Accès rapide via le Pont Simone Veil
o Gare Bordeaux Saint-Jean à 10 minutes

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette villa alliant espace, confort énergétique et proximité immédiate de Bordeaux.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 421 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.33¤ par mois (soit 1204 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 64 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 421. Quote part annuelle(moyenne) : 1204 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32314871)