Maison 88 m² à L'isle-Jourdain

Iad France - Stephanie Jeanjean vous propose : Charmant pavillon de 90 m², idéal pour une famille ou pour un investisseur.

Découvrez cette maison contemporaine de 2019, située dans un lotissement paisible, à quelques minutes du cOEur de ville.
Très bien entretenue elle offre un cadre de vie moderne, confortable et tourné vers la tranquillité.

- Surface habitable de 90 m²
- 4 pièces dont 3 chambres avec placards
- Séjour lumineux ouvert sur la cuisine de 40,49 m²
- Cuisine moderne équipée et aménagée
- Salle de bain élégante double vasque
- WC séparé
- Terrasse de 20 m²
- Jardin clos de 230 m², agréable et facile d'entretien
- Garage de 16 m² et place de parking privative
- Un cellier de 5 m²
_ Nombreux placards et rangements

LES PRESTATIONS
- Climatisation réversible
- Maison récente, clé en main
- Lotissement calme, proche commerces, écoles et infrastructures
- Accès rapide aux axes de communication (RN124, gare TER)

LA QUALITÉ DES MATÉRIAUX
- Double vitrage PVC dans toute la maison
- Carrelage en grès cérame dans les pièces de vie
- Parquet en bois collé dans les chambres
- Finitions soignées, bonne isolation

Pourquoi ce bien ?
Parce qu'il combine confort, modernité, calme, qualité des matériaux et proximité des services.
Rare sur le marché : prêt à emménager, extérieur agréable, cadre verdoyant.

Pourquoi investisseur ?
Revenu locatif : 1 200¤ / mois.
Le marché locatif de L'Isle-Jourdain est en zone tendue (très demandé).

L'Isle-Jourdain offre un cadre de vie recherché :
- Commerces, écoles, lycée, services, infrastructures sportives et culturelles
- Environnement verdoyant et ambiance conviviale
- Commune dynamique de la Gascogne Toulousaine, en forte attractivité

L'adresse est un véritable atout pour les travailleurs des secteurs aéronautiques et tertiaires :
- Colomiers : ~20 km -- train direct en 22 à 26 min
- Blagnac / Airbus : ~30-35 min en voiture
-Toulouse : ~30-35 min (RN124)
- Accès TER, RN124, pôles économiques de la Gascogne Toulousaine

Envie de découvrir ce pavillon moderne dans un cadre privilégié ?
Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare à L'Isle-Jourdain.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Jeanjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 537988883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32337034)