Appartement 66 m² à Rouen

Iad France - Xavier Perchepied vous propose : Superbe Appartement de 3 pièces avec Balcon à Rouen, quartier Saint julien - Saint Clément.

Cet Appartement PMR récent de 66,69 m² comprend 2 chambres, d'une salle de bains, un WC séparé et d'un balcon.

L'espace de vie lumineux et spacieux se compose d'un salon accueillant et d'une cuisine aménagée et équipée moderne. L'appartement est idéalement agencé pour offrir un confort optimal à ses habitants. Il bénéficie du chauffage et de l'eau chaude au gaz.

La résidence, construite en 2017, est en excellent état et bénéficie d'un ascenseur, d'un accès sécurisé, de la fibre optique et d'un local à vélo pour un confort de vie inégalé. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ligne T4, facilite le quotidien de ses habitants.

En outre, deux places de parking, dont une PMR, sont incluses, offrant une solution pratique pour stationner en toute tranquillité.

Vendu loué par l'AAE depuis Février 2020 présentant une forte garantie de loyer. Bail de 2 ans.

Loyer 687 ¤ + 80 ¤ de charges locatives.
Taxes foncières : 1574 ¤

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir investisseur d'un bien d'exception à Rouen. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 217 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.81¤ par mois (soit 1029.68 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Perchepied mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 515406064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 217. Quote part annuelle(moyenne) : 1029.68 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32341875)