Maison 132 m² à Montlucon

Iad France - Sylvain Bertin vous propose : Maison avec deux logements indépendants - idéal grande famille ou investissementDécouvrez cette maison offrant deux véritables plain-pied indépendants, tout en restant communicants par un escalier intérieur (condamnable selon vos besoins). Un bien rare, parfaitement adapté pour accueillir une grande famille, loger un parent ou créer un espace locatif. La maison principale bénéficie d'un accès de plain-pied depuis la rue, tandis que le second logement dispose d'un accès direct sur le jardin, accessible par deux portails : o un portail donnant sur la rueo un second portail à l'arrière, débouchant sur un chemin pédestre 'chemin de fer ficelle', parfait pour les promenades?LOGEMENT PRINCIPAL - PLAIN-PIED : o Entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec double salon / salle à mangero Cuisine indépendante avec accès direct à la grande terrasseo Une grande chambre avec son vaste dressing (possibilité de cloisonner pour créer un bureau)o Salle de bainso À l'étage : Mezzanine avec salle de bain attenanteo Superbe terrasse sur toute la largeur de la maison, accessible depuis la salle à manger, la cuisine et la chambreo Accès de plain-pied sur rue?SECOND LOGEMENT - PLAIN-PIED INDÉPENDANT : Communiquant avec la maison par un escalier intérieur (condamnable), il peut fonctionner en logement totalement autonome.o Une chambreo Une immense suite parentale avec salle d'eau et grand dressing, pouvant être transformée en séjour avec cuisine pour créer un véritable appartemento Accès direct au jardin par deux portails (rue et chemin pédestre)?ESPACES ANNEXES : o Grande buanderieo Garage spacieuxo Terrain d'environ 500 m² à l'arrièreHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 841243090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32349140)