Maison 130 m² à Marquion

Iad France - Sylvie Mathon vous propose : Charmant Plain-pied individuel 130 m² de 3 chambres près de Marquion.
Cette habitation érigée sur une parcelle de 900 m² située dans un village calme est composée : D'une entrée, de 3 chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec douche, d'un salon / séjour spacieux de 35 m² avec cheminée feu de bois, d'une véranda lumineuse de 36 m², d'un jardin, d'un cellier et de 2 garages (dont 1 accessible par l'habitation). Une allée permet de stationner au moins un véhicule à l'intérieur de la propriété close, le stationnement extérieur devant l'habitation est possible.
Chauffage au gaz (chaudière murale de 4 ans environ).
Rare dans le secteur !
Pour serez séduit par le charme et le potentiel de cette maison.
Quelques travaux de confort sont à prévoir.
Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite !
Négociable.

* Atouts de cette maison *
-Maison spacieuse de plain-pied offrant une accessibilité facile
-3 chambres, cellier, jardin et 2 garages
- Beaux volumes (séjour, véranda)
-Situation idéale offrant calme et sérénité, à 2mn de toutes commodités (zone commerciale, maison de santé, commerces, collège, Accès autoroutier, 10 mn E-valley, 20 mn Cambrai / Arras / Douai. ) écoles et arrêt de bus à pied.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mathon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 891874539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32355301)