Maison 82 m² à Saint-Herblon

Iad France - Mathilde Griaud vous propose : Maison en pierre avec potentiel d'évolution - Vair-sur-Loire (Saint-Herblon)

Vous recherchez une maison pleine de charme à personnaliser selon vos envies ?
Cette maison de ville en pierre située sur le secteur de Saint-Herblon pourrait bien être votre prochain coup de cOEur !

Avec ses 82 m² habitables (88 m² au sol), elle offre une belle base pour un projet de résidence principale ou d'investissement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

* un salon-séjour chaleureux,
* une cuisine aménagée,
* une salle de bain avec douche, baignoire et WC.

À l'étage, deux belles chambres vous attendent, avec la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire pour plus de confort au quotidien.

Et ce n'est pas tout !
Un grenier de 28 m² au sol (22 m² habitables) offre un véritable potentiel d'agrandissement : chambres supplémentaires, bureau, espace télétravail ou suite parentale... laissez libre cours à vos projets.

La propriété dispose également d'une dépendance de 32 m², idéale pour du stockage, un atelier, un espace bricolage ou encore un futur espace annexe.

Double vitrage
Tout-à-l'égout
Devis de rafraîchissement déjà disponibles

Une maison au charme authentique, avec de belles possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image.

Une visite s'impose ! Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 309 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32367137)