Maison 164 m² à Lunel

Iad France - Manuela Pinto Dos Santos vous propose : ? Coup de cOEur à Lunel : Maison familiale avec jardin arboré de 790 m²
Imaginez-vous dans cette maison traditionnelle où chaque étage raconte une histoire.
Dès l'entrée, le ton est donné : un magnifique escalier en marbre vous accueille et dessert les deux niveaux de vie.
Au rez-de-chaussée, un espace malin qui pourrait devenir un logement indépendant : deux chambres, une chaufferie, des rangements pratiques et un grand garage qui fait toute la différence au quotidien. Parfait pour de la location, accueillir un parent ou offrir l'autonomie à un ado !
À l'étage, c'est la belle vie qui vous attend : deux chambres supplémentaires, une mezzanine coup de cOEur (parfaite pour votre bureau ou votre coin lecture), une cuisine indépendante qui donne directement sur la salle à manger, et un double séjour baigné de lumière avec sa cheminée qui crépite les soirs d'hiver.
Le plus ? Deux balcons pour prendre votre café du matin face au jardin arboré de 790 m² - un véritable poumon vert en pleine ville !
? Opportunité rare : Possibilité de détacher une petite parcelle constructible ! Idéal pour un investissement locatif, pour installer vos proches à proximité, ou pour valoriser votre patrimoine.
Les atouts pratiques :

Gare à 400m (parfait pour les trajets quotidiens)
Centre-ville à 800m à pied
A9 à 4 km
Garage + 2 places de parking (fini le casse-tête du stationnement ! )

Notre avis : Cette maison de 1974 a tout pour devenir VOTRE maison. Avec ses volumes généreux, son potentiel de logement indépendant, son potentiel d'aménagement ET cette parcelle détachable, elle offre des perspectives rares sur le marché lunellois. Un vrai projet de vie avec une vraie valeur ajoutée patrimoniale !
? Curieux d'en savoir plus ? Contactez-moi pour une visite, je vous ouvre les portes !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 229 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuela Pinto Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 401036926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32371258)