Appartement 92 m² à Livron-Sur-Drome

Iad France - Stephanie Garcia ([Coordonnées masquées]) vous propose : Appartement 3 pièces (sur demande 4 pièces possible en option ) - 92 m² environ - Grand confort & tranquillité
Vous recherchez un logement confortable, moderne et facile à vivre, au sein d'une résidence de standing pensée pour le bien-être et la sérénité au quotidien ?
Cet appartement de 92 m² environ, situé au premier étage, répond parfaitement à ces attentes.
La résidence s'inscrit dans un cadre naturel privilégié, calme et verdoyant, à l'abri des vents, tout en restant à proximité immédiate du centre, des commerces et des services essentiels.
Sa situation est également stratégique, à environ 20 minutes de Valence et à proximité de Montélimar, avec un accès rapide aux grands axes, facilitant les déplacements tout en conservant un environnement paisible.
- Une résidence axée bien-être & confort
La copropriété se distingue par des prestations collectives haut de gamme, rares sur le marché :
- piscine intérieure chauffée,
- espace bien-être avec sauna et hammam,
- salle de sport,
- parc paysager et espaces extérieurs arborés,
- jardins potagers déportés, pour profiter du plein air sans contrainte.
La résidence intègre également des panneaux solaires, participant au chauffage de la piscine et à la revente d'énergie, contribuant à la maîtrise des charges de copropriété.
- Charges prévisionnelles estimées à environ 100 ¤ / mois.
- Un appartement confortable et fonctionnel
L'appartement propose :
- une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse,
- 3 chambres
- possibilité de dressing,
- cellier, arrière cuisine
- deux places de stationnement privatives,
- accès à un jardin potager déporté.
Ici, vous profitez des avantages d'une maison (extérieur, calme, nature) sans les contraintes d'entretien : pas de grande parcelle à gérer, pas de piscine individuelle, mais des équipements collectifs premium, pensés pour le confort et le bien-être au quotidien.
Le bien est proposé à un stade permettant encore des ajustements sur certains choix d'aménagement (finitions, cuisine, équipements), à définir et à formaliser contractuellement.
Un cadre de vie serein, confortable et durable : Contactez-moi pour en discuter et programmer une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Garcia EI (ID 79476), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 524639556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32374777)