Maison 180 m² à Melun

Iad France - Guillaume Combe vous propose : Maison moderne individuelle de 180 m² à Melun - Rénovée avec goût, jardin, avec sous-sol total et proche gare

Située à 10 minutes à pied de la gare de Melun (train direct vers Paris), cette belle maison individuelle de 180 m², entièrement rénovée, allie confort, espace et modernité. Nichée sur un terrain de 343 m², elle offre un cadre de vie calme tout en étant à proximité immédiate des commodités.

Construite en 1980 et rénovée récemment avec des matériaux de qualité, elle saura vous séduire par sa luminosité, ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse.

- Au rez-de-chaussée :
- Un vaste séjour traversant avec cheminée,
- Une salle à manger lumineuse,
- Une cuisine ouverte entièrement équipée,
- Accès direct à la terrasse exposée sud-est,
- Une suite parentale avec salle d'eau privative.

- À l'étage :
- Deux chambres spacieuses avec leurs propres salles d'eau,
- Une salle de bain moderne avec Jaccuzzi,
- Une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, 4ème chambre, ou salle de jeux,
- Un dressing (ou une petite chambre),
- Une grande mezzanine idéale, un coin détente, espace nuit.

- Sous-sol total de 123 m², un véritable atout :
- Puits,
- Cellier,
- Chambre froide (idéal pour un commerçant),
- Adoucisseur d'eau, Pompe à chaleur réversible,
- Nombreux espaces de rangement et de stockage.

- Extérieurs :
- Jardin agréable et bien entretenu,
- Terrasse ensoleillée,

- Prestations complémentaires :
- Fibre optique,
- Climatisation réversible,
- Chauffage par insert cheminée et pompe à chaleur,
- Domotique complète,
- Interphone.

Cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des transports et des services.

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Ce bien rare sur le secteur est à découvrir sans tarder.

Avis aux professionnels de l'immobilier, inter-cabinet accepté

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Combe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804 776 920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32380306)